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　　在通州城市副中心的核心版图上，璀璨公元以无可争议的市场表现成为区域楼市焦点。作为招商璀璨系升级之作，项目坐落于梨园镇东小马地块，紧邻北京环球度假区，凭借其低密洋房产品力和实景呈现优势，成为2025年1-3月通州区住宅新房成交面积、套数、金额三冠王。

　　招商璀璨公元项目占地面积约2.96万㎡，总建筑面积约6.5万㎡，容积率仅2.2，规划15栋7-11层低密洋房，总户数592户（其中现房311户，期房281户）。

　　项目2023年8月9日开盘，预计2025年12月31日整体交付，为精装修交房标准，南北户型均带中央空调、双向流新风系统。

　　项目位于通州区梨园镇东小马地区，地处北京城市副中心155平方公里核心区，五环与六环之间，享受千亿级投资驱动的配套红利。

　　交通优势显著：距离地铁7号线号线米，线号线可直达北京西站、双井商圈；1号线站直达国贸，快速连接东西城。自驾方面，项目周边有京通快速路、广渠快速路、京哈高速、东五环、东六环等多条交通动脉，便捷通达全城。正在建设中的亚洲最大地下交通枢纽——北京城市副中心站即将投入使用，将进一步增强区域交通优势。

　　北京最大奥莱「湾里」预计2025年下半年开业；商业综合体「D.P.ONE源·心」年底亮相；周边还有万达广场、通州万象汇、领展购物广场·京通、爱琴海购物公园等成熟商圈。

　　周边三甲医院环伺：北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）、北京友谊医院(通州院区)、通州区妇幼保健院等，为居民健康提供全方位保障。

　　社区入口采用土耳其进口云多拉灰大理石与不锈钢金属板，双面星辰大海岩板对景墙，融合奢华与艺术。单元大堂采用接近天然石材质感肌理的仿石墙面砖，精心打造奢华典雅的居住氛围。地下车库设计为璀璨星空顶，配备落客区奢感大堂，晴空玄关等，全面提升归家仪式感。

　　80%-84%，全部精装交付，满足刚需到改善不同家庭的需求。相较于通州其他新房项目，招商璀璨公元具有多重优势：

　　招商璀璨公元作为招商蛇口在副中心打造的代表作品，不仅享有双地铁、环球影城、全维配套等外部优势，更以低密洋房社区、实景园林、精工产品等内部价值，重新定义了通州品质居住的新标准。

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