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　　先说一下武夷七里湖山的地理位置，该项目南至励勤路、北至文靖路、西至湖西路、东至湖山路，之前项目的官宣说武夷七里湖山位于江宁东山主城，其实严格来说应该是位于江宁主城湖山路板块。

　　此前湖山路板块就有两家楼盘，一家为海玥华府，目前已经是现房状态，位置上与武夷七里湖山只一街之隔。上次开盘销许均价34345元/㎡，海玥华府目前还剩余1栋8号楼，108套房源尚未推出；另一家是7月12日刚刚首开的万科都会启境，也是一家准现房项目，首开销许均价35628元/㎡，平推4号楼，去化也并不理想，93套房源目前还剩余47套未售。

　　武夷七里湖山地块呈东西长，南北短的几何布局，小区一共规划建设的9栋18F小高层也呈三排，南北兵营式排布！

　　目前武夷七里湖山的首开价格、时间、楼栋已经基本确定，首开价格目前定在31000-34000元/㎡，确定不卖包，首开楼栋为小区最北边，位临文靖路的6、7号楼，其中7号楼位于小区西北角，南向仅为2F售楼处，视野光照几乎无遮无挡，6号楼为项目楼王，位于小区正北，中轴线号楼之间栋距也比较大。

　　武夷七里湖山一共个有四个户型，分别为99㎡三房两厅两卫、118㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫。

　　7号楼为两梯四户，共分布三种户型，其中130㎡户型布局在西边户，目前定价34000元/㎡

　　户型配比方面，143㎡户型数量最少，大概只有76套，且因为两梯两户配置，在江宁湖山路板块具有唯一性，目前算是武夷七里湖山的拳头产品。

　　武夷七里湖山号称绿化率34.8%，今天公开一部分实景示范区亮相，宅间绿化基本上是草坪搭配弯曲小径，小型灌木乔木加以点缀，和高端改善盘那种全冠移植名贵树木的做法还是有不少差距的。

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