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　　现在是每周一次的楼市新闻时间,我们又见面了。 政策 NEWS ﹀ ﹀ ﹀ 海南停批套型建筑面积100平方米以下(含)商品住宅建设 9月29日晚间,海南省住房和城乡建设厅和海南省规划委员会发布《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》,文件明确:各市县自本通知印发之日起,停止批准套型建筑面积在1

　　9月29日晚间，海南省住房和城乡建设厅和海南省规划委员会发布《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》，文件明确：各市县自本通知印发之日起，停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。上述商品住宅包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。各市县在本通知印发之日前，已批准商品住宅项目建设工程规划许可的，可按照原建设工程规划许可的商品住宅套型建筑面积继续实施。

　　永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目

　　9月28日，海南省人民政府出台关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见。意见表示，将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步深化“两个暂停”政策，推动我省房地产业优布局、调结构、提品质、去库存，促进房地产业平稳健康发展。将继续深化“两个暂停”政策，实行商品住宅建设总量调控和加强土地供应管理；实行年度商品住宅用地计划管理；永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目；停止产权式酒店项目规划报建审批；加快培育发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度。

　　北京市土地市场发布了4宗共有产权住房用地的挂牌出让公告，这是在《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布以来，北京市供应的排名前列批共有产权住房用地，土地总面积约36公顷，项目建成后将为北京市新增共有产权住房建筑规模约69万平方米，其中朝阳东坝项目约19万平方米、销售价格37000元/平方米；海淀亮甲店项目约19万平方米、销售价格37800元/平方米；大兴魏善庄项目约21万平方米、销售价格29000元/平方米；昌平北七家项目约10万平方米，销售价格30000元/平方米。

　　截至目前，2017年北京市已供应自住型商品住房（共有产权住房）项目24宗，可提供住房约249万平方米。

　　日前，住建部下发通知，要求各地加强历史建筑保护与利用，做好历史建筑的确定、挂牌和建档，较大限度发挥历史建筑使用价值，不拆除和破坏历史建筑，不在历史建筑集中成片地区建高层建筑。

　　通知指出，加强历史建筑的保护和合理利用，有利于展示城市历史风貌，留住城市的建筑风格和文化特色，是践行新发展理念、树立文化自信的一项重要工作。各地要按照通知要求，进一步做好历史建筑的保护和利用工作，既要保护古代建筑，也要保护近代建筑，既要保护单体建筑，也要保护历史文化街区和城镇格局。

　　9月28日，海口市第十六届人民代表大会常务委员会公告公布《海口市美舍河保护管理规定》，《规定》自2018年1月1日起施行。据了解，《规定》是海口市排名前列关于城市内河水系保护的地方性法规。

　　美舍河纵贯海口市区。上世纪90年代以后，随着海口市经济发展、人口增加和城市化的推进，美舍河受到严重污染，水体日渐黑臭。十多年来，美舍河经历了末端截污、硬化河道和清淤等方式的多次治理，但由于河道沿岸排水排污管网不完善、农业面源污染难以控制和河道自净能力不足等原因，水质一直未得到根本改善，严重影响了海口市的城市形象和群众的生产生活。

　　近日，海南省统计局公布2017年1-8月海南房地产运行数据。资料显示，1-8月海南房屋销售面积1602.47 万平方米，同比增长69.5%，房屋销售额1865.6亿元，同比增长98.7%，折合销售均价11642元/㎡，同比增长17%。

　　楼市限购政策落地后，虽然海南房地产销售各项环比数据增长幅度放缓，但凭借前期快速增长，依然让前8月海南房地产站上新的高地，销售金额首次突破1800亿元。按照目前的增长速度，至下个月，全省房屋销售金额有望突破2000亿元。

　　众多地产大佬齐聚《大咖论道》共线日，由乐居与锦诚联合主办的直播栏目《大咖论道》排名前列期在海口西海岸大华·锦绣海岸营销中心进行。本期主题围绕西海岸的区域价值、未来展望等话题一一展开，众多地产大咖齐聚一堂，共线世纪不动产海口区域副总颜滨也参与了此次直播。

　　《大咖论道》是海南新浪乐居&海南锦诚联合创办的一档直播节目，诚邀房产大咖走进直播间，以资深业内视角，结合当下热点区域、热点话题展开针对性讨论，剖析行业现象，把脉楼市走向。通过直播，实现网友与地产大咖的零距离互动。

　　今年消费贷款快速增长。2017年1-7月，居民新增消费性短期贷款达1.06万亿，累计同比多增7137亿。而去年全年新增消费性短期贷款总额仅8305亿，今年前7个月新增总额已远超去年全年。

　　肖远企表示，消费金融客户群体庞大，是各家银行都非常重视的业务，银监会鼓励银行发放的个人消费贷款用于购买大宗耐用品、教育、旅游等，进一步提高居民生活水平和服务便利性。但他指出，要防止居民杠杆率过快上升。“美国次贷危机的一个重要教训，就是对没有能力偿还贷款的人发放贷款，推高居民杠杆率。”

　　针对消费贷资金流向房地产领域用作首付款等挪作他用的现象，近期，江西、江苏、北京、深圳、广州等多地人民银行分支机构和银监局对消费贷款做出规范。

　　肖远企指出，消费贷款的资金用途只能用于个人消费，如果挪作他用即违反贷款管理规定。“银行在发放贷款的时候，一定要全面真实评估借款人的偿还能力。不能因为这个业务过度推高居民的债务杠杆率，更不能助长某些领域尤其是房地产领域的泡沫。”在一些地区，大额消费贷客户已被要求补交消费证明材料。

　　日前，全球较具影响力的媒体之一——美国有线电视新闻网(CNN)对海南做了题为《海南，夏威夷和迪拜在此相遇》的报道，对海南良好的生态环境、奢华的高端酒店以及独特的人文景点惊叹不已。

　　CNN的报道对海南的高端酒店着墨最多，甚至用“东方迪拜”来形容海南酒店的气派。报道中描写了三亚凤凰岛酒店在夜晚迷人的灯光，美丽之冠七星酒店奇特的造型，以及建筑宏伟、设施完备的正在建设中的海口西海岸人工岛。据了解，目前海南五星级和按五星标准建设的酒店已有157家。

　　除了优美的环境和奢华的酒店，最吸引外国游客的还是东方的文化。CNN报道中，对南山寺108米高的海上观音惊叹不已，对海南浓厚的佛教文化充满好奇。佛教的祈福文化只是海南文化的一角，民族、宗教等多种文化融合成了独特的海岛文化，其中最独特的是黎苗文化和南洋文化，每年的黎苗“三月三”文化节是海南最盛大的节庆之一。

　　为加快推进海口市国际化滨江滨海花园城市建设，海口近期启动万绿园功能修补和生态修复项目，健全公园生态环境、修补公园功能、完善服务和基础设施等。

　　万绿园功能修补和生态修复项目建设期为一年，今年6月，已开始对其中的计生园和儿童乐园两个区域进行施工。目前，计生园已完成地形塑造、绿化种植、环湖亮化等建设内容，面积约1.9万平方米。儿童乐园正在抓紧对地形塑造、绿化种植、园路及广场铺设、驳岸改造等方面的施工，已完成总工程量的50%。

　　沿着文昌滨海旅游公路往北行驶，道路两旁不仅有漂亮的田园风光，更有迷人的滨海风光。一条公路，途经昌洒、龙楼、东郊、文城4镇，将美景连成一片。

　　据了解，项目正在进行绿化收尾阶段，预计于2017年底通车。昌洒至铺前旅游公路全长50公里，双向四车道，采用沥青混凝土路面，项目总投 资24亿元。

　　9月27日上午，海南国际旅游岛先行试验区(以下简称“试验区”)综合服务中心正式揭牌启用，这是陵水黎族自治县和试验区实现县区融合的一个重要里程碑。

　　综合服务中心位于陵水黎安海风小镇A区，占地面积逾2.3万平方米，绿化面积超1.5万平方米，设有停车位83个，总投资约4687万元。中心设有便民服务大厅、规划展厅、多功能报告厅、会议室等多个场馆，是试验区党工委和管委会，黎安镇委、镇政府，海南国际旅游岛开发建设公司的办公地。

　　博鳌乐城国际医疗旅游先行区通过医疗技术评估的39个项目已在干细胞临床研究、肿瘤治疗、医美抗衰、辅助生殖等4个方面形成产业聚集。其中，24个项目引进了美国、日本、德国、瑞士等国家技术合作方，6个项目涉及港澳台资。

　　博鳌乐城国际医疗旅游先行区(以下简称“先行区”)是我国少有经国务院批准设立的高端医疗旅游先行区，被赋予9项特殊政策。据相关负责人介绍，目前先行区意向项目99个，正式受理71个，通过医疗技术评估39个，已开工27个，开工项目总用地面积1948亩，总投资210亿元人民币，完成投资约46.7亿元。今年1月-9月，落地项目完成投资27亿元，预计全年可完成投资40亿元以上。

　　2017年9月28日，海南富力盈溪谷与海口孔子学堂举行盛大仪式，祭奠孔子诞辰2568周年。

　　上午10时，海口孔子学堂奏乐声声，数百名各界人士聚在这里，用庄严的仪礼祭拜孔子、追思圣贤。

　　富力地产海南公司销售策划部总经理助理周文虎先生致辞称，通过此次祭孔仪式，我们相信能让更多人深入了解优秀的传统文化，丰富业主的文化生活，也能让更多的家长认识到国学教育的重要性。

　　于是，装修前不做预算导致严重超支；装修后，墙面涂料五颜六色、绚丽多彩，可居住时间长了却头昏脑涨；该买的家具都买齐了，可没过两年就过时了，用也不是扔也不是这些问题成为大多数业主的通病。在施工之前，准业主应该

　　封闭式阳台，可在阳台沿口安上铝合金或塑钢窗，装修成具有专一功能的场所，如装修为暖房，专供种养花草;或装修为书房、卧室等。所谓第三洗理区是针对已有的卫生间和厨房两大与洗涤有关的空间而言，我们可以按照家庭中的特殊

　　如果说开间关系着通风采光和奢华感，则进深主要影响空间实用性。上文解释开间、进深和层高的时候都提到了通风采光这个词，可见通风采光对于挑选户型是多么重要，可惜的是普通人没有仪器去量化通风和采光的参数优劣，更多的只

　　另外现在手艺好的木工实在是比较难找，一般木工的设计水平也有限，如果实木要刷油漆还得取决于油漆工的手艺，另外衣柜的保修也无法落实。还有一种是板式定制工厂，这就跟上面的第2种一样，只是品牌知名度小，价格一般也便宜

　　造型复杂的吊顶材料和人工费少则几千，多则几万，如果少做或者不做，自然是省钱了，可以把这预算用在别处。暗装筒灯也可以用一圈局部吊顶来解决，因为筒灯和射灯多数情况下用来洗墙效果会比较好，所以都是靠近四周装的比较多

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