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　　在《印象 刘三姐》对面，是一条与阳朔西街相对应的旅游文化街——阳朔东街，这条街道既是《印象 刘三姐》演职人员生活的大本营，也是一条独特的将房产融入旅游元素的商业街。

　　在东街，笔者遇到了负责经营管理的总经理盛永平先生，对于东街这种独特的将景观房产融入旅游房产的开发模式，他做了详细介绍。

　　旅游房地产是一种新型的营销模式，它是以旅游度假为目的，利用旅游区优势的自然条件开发一些酒店式的住宅项目，以满足人们休闲度假个性化旅游的需求。所有旅游房地产都有一个显著的共同特点，即：靠近旅游资源或旅游景区，并以此为依托为特色开发房地产。

　　阳朔有着独特的自然资源和人文景观，“群峰倒影山浮水，无山无水不入神”的诗句早已传为佳线公里，面临漓江，紧依遇龙河，与名扬天下的《印象 刘三姐》融为一体，品味独具，东街桂北民居的特色建筑与当地的自然资源、人文资源相匹配，它的开发理念、规划思路，都是很好的。东街还有一个很显著的特色：在打造景观房产的同时，将项目融入了更多旅游的元素，譬如注重山景与建筑的结合，江景与绿化带的结合，等等，更能吸引客人来此参观、休憩。

　　旅游房产的市场空间是显而易见的。我国一年中有100多个节假日，足以引发假日经济造就的强大消费热潮，而这类物业的开发在目前的市场上却是空缺和罕有的。据预测，在2010年中国旅游人数将达到10亿人，在2020年中国可望成为世界第一大旅游国。所以，旅游房产在今后的一二十年内将会成为开发商热衷的一种房地产开发模式。目前，旅游房产在北京、上海、杭州、海南、成都等地已初步成形，从市场反馈情况看，休闲度假型的旅游房产已得到了市场的认可。

　　阳朔东街的开发，有两个理念：一是对消费者具有价值，二是减少开发商的竞争风险，所以我们将主户型定在了40-50平方米，这样房价的总额也得到了控制，首付的房款4-5万元起，所有的月供由酒店管理公司经营来支付，业主买了房便立即租给酒店了，无房供之忧；而买房的首付款，业主还可以全部在酒店消费冲掉或自主组团把它“赚”回来，业主的实惠在于，“没花什么钱，买了一套房”。这种模式，无疑也减少了业主的投资风险。

　　作为旅游度假项目，东街一是《印象 刘三姐》的配套组合工程，二是在小区配套了一个四星级度假酒店——锦龙大酒店，三是拥有一条米长的商业街。气候宜人、风景优美的阳朔，为发展旅游房产提供了充分的先天条件，而旅游经济的强势发展又为旅游房产的发展搭建了桥梁，因此“阳朔旅游房产”的招牌吸引了大量的海内外人士，东街500多套酒店式公寓房都是以外销型为主，70%以上都是外地人购买。

　　最后，盛永平先生说，旅游地产开发，会吸引大量的资金，促进当地经济的发展，从而会吸引更多的游客，因此会形成良性循环。旅游与房产互动，阳朔房产将乘着旅游“船”驶向世界。（安琪）